MODELO CONDOHOTEL
EL FORMATO QUE MAXIMIZA
TU INVERSIÓN.
Un condohotel es un esquema de inversión inmobiliaria en el que los propietarios participan en una operación coordinada de rentas, beneficiándose de economías de escala, administración especializada y una distribución proporcional de los ingresos generados.
¿CÓMO FUNCIONA?
PROPIETARIOS
HOTEL
INGRESOS
DISTRIBUCION
RENDITA
Aportan su propiedad
al condohotel.
Se generan más ingresos al operar
como hotel
profesional.
Operamos todas las unidades bajo una misma marca y estándares de calidad.
-Amuebla
-Equipa
-Comercializa
-Administra
-Opera
Los ingresos netos se distribuyen entre los propietarios de forma proporcional y justa.
Tú conservas la propiedad de tu inmueble, nosotros nos encargamos de todo lo demás.
¿POR QUÉ GENERA
MÁS INGRESOS?
ECONOMÍAS DE ESCALA
Al unir varias unidades bajo una operación profesional, podemos contratar personal fijo, invertir en marketing y ofrecer servicios de hotel. Esto reduce costos y mejora la experiencia.
AIRBNB INDEPENDIENTE
Cada propietario compite entre sí
Baja precios
Menor ocupación
Menor rentabilidad
CONDOHOTEL RENDITA
Una sola marca
Estrategia unificada
Mayor ocupación
Mayor tarifa promedio
Mayor utilidad
Al operar como hotel boutique, el inmueble deja de competir únicamente por precio. La marca, la experiencia y la calidad permiten cobrar tarifas superiores a un Airbnb tradicional, siendo más competitivos que un hotel convencional.
CONDOHOTEL RENDITA
AIRBNB INDEPENDIENTE
Limpieza por servicio (pago por ida)
Motor de reservas propio y directas
Dependencia total de plataformas externas
Administración aislada y reactiva
Concierge
inexistente
Marketing individual y limitado
Marketing colectivo y profesional
Concierge permanente en el edificio
Personal fijo de limpieza (costo compartido)
Operación profesional, procesos y control total
¿CÓMO SE DISTRIBUYEN LAS UTILIDADES?
Las utilidades se distribuyen principalmente en función de los m²
de cada unidad, aplicando factores adicionales que reconocen el valor extra que aporta tu propiedad.
MENOR COSTO OPERATIVO, MAYOR RENTABILIDAD
Al compartir costos operativos entre varias unidades, logramos ahorros significativos que se traducen en mayores utilidades.
AIRBNB INDEPENDIENTE
(CADA SALIDA DE HUÉSPED)
Limpieza por ida
$300 - $600 MXN
10 huéspedes al mes
$3,000 - $6,000 MXN
Por mes por departamento.
CONDOHOTEL RENDITA
(CON PERSONAL FIJO)
Costo compartido de limpieza
Desde
$300 MXN
Por mes por departamento.
FACTORES DE PONDERACIÓN
-
Vista privilegiada
-
Terraza / Balcón
-
Jacuzzi / Amenidades privadas
-
Ubicación en el edificio (piso, orientación)
-
Tipología / Diseño
-
Otros atributos que generen mayor valor
DISTRIBUCIÓN JUSTA Y TRANSPARENTE
Este modelo garantiza que cada propietario participe de forma proporcional al valor real que aporta su inmueble al proyecto.
*Dependiendo del número de unidades y del tamaño.
MÁS BENEFICIOS PARA PROPIETARIOS
MAYORES
INGRESOS
MISMA MARCA,
SIN COMPETENCIA
DIVERSIFICACIÓN
INGRESO PASIVO
DE VERDAD
MENOR COSTO
OPERATIVO
Al posicionarnos como hotel, podemos cobrar más que en Airbnb y ser más competitivos que un
hotel tradicional.
Compartimos gastos fijos entre todos los propietarios y reducimos
costos variables.
Estandarizamos calidad, evitamos la
competencia interna y
protegemos el valor de
todos los inmuebles.
Al tener múltiples unidades y canales, aseguramos ocupación constante e ingresos
más estables.
Nosotros nos encargamos de todo para que tú disfrutes de tu inversión sin preocuparte
por la operación.
TRANSPARENCIA TOTAL
¿QUÉ SE NECESITA PARA
FORMAR PARTE?
Cada propietario tiene acceso en tiempo real a toda la información de su inversión a través de nuestro software.
Estatus de reservas y calendarios
Ocupación y tarifas
Ingresos y gastos
Reportes financieros
Estado de cuenta
Para asegurar la calidad, la equidad y la mejor experiencia para nuestros huéspedes, tu propiedad debe cumplir con lo siguiente:
Ser propietario de una unidad
dentro del desarrollo.
La unidad debe estar amueblada y equipada exactamente igual a las demás, siguiendo nuestro estándar de calidad.
Nosotros pagamos tus servicios (agua, luz, internet, mantenimiento, etc.) y te entregamos reportes mensuales junto con el pago de tus utilidades.
MAYORES INGRESOS, MENORES DOLORES DE CABEZA.
ESE ES EL PODER DE CONDOHOTEL.
